как быть?

подскажите пожалуйсто кто может, ситуация следующая. Берем с мужем в сбере кредит на покупку квартиры. У нас 2 сына. Хотим чтобы при заключении договора дети тоже получили свою долю в этой квартире, у каждого по 1/4. Риэлтора говорят что это не возможно, что мы можем подарить детям от своих 1/2 половину и будет у всех по 1/4.

Но ведь дарение может быть после погашения всего кредита, лет через 15. А если я не дай бог разведусь с мужем при дележе квартиру поделят на нас двоих, а мои дети останутся ни с чем. Подскажите как подстраховать себя и детей. как все сделать грамотно.