Лицо «А» (Истец) и лицо «В» (Ответчик) заключили договор займа и договор залога на недвижимое имущество к договору займа. Договор залога зарегистрирован ФРС.
В силу экономической ситуации «В» не вернул в срок денежные средства, но предложил долю в объекте недвижимости.
«А» отказался принять альтернативное исполнение, обратился в суд.
Решением, вступившим в законную силу, определено взыскать с «В» сумму займа, обратив взыскание на предмет залога (т.е. объект недвижимости). Произведена судебная оценка объекта залога.
Выдан исполнительный лист. Возбуждено исполнительное производство. Наложен арест на здание.
По непонятным причинам торгов не было в течение года.
Через год «А» подает иск о % за пользование чужими денежными средствами за период с даты судебного решения по настоящее время, в соответствии со ст.ст. 811 и 395 ГК РФ.
Вопросы: Может ли суд удовлетворить иск ?
Каковы действия «В» ?
Какие нормы ГК применить для защиты «В» ?
Спасибо за помощь!