В июле 2006г.брал в АИЖК займ на ремонт квартиры в сумме 750 000руб. под 17,0% годовых под залог квартиры.До 2009г платил исправно,с2009 начались просрочки по платежам.На момент сентября 2011г. выплатил суммарно АИЖК 949 827 руб.(больше суммы основного долга)АИЖК списало на основной долг-358 390руб. ,на проценты-480 141руб.,на пени по основному долгу-67 910руб,.на пени по процентам-43 384руб.(пеня из расчета 2% в день на сумму просроченного платежа),и выставило иск в суд на сумму задолженности 570 00руб.,с обращением взыскания на заложенную квартиру(стоимость квартиры 2 100 000 руб.).Таким образом, сумма долга перед АИЖК с учетом уже выплаченной суммы составляет 1 519 860руб.,в то время как на момент окончательного расчета на июнь 2014года сумма выплат по кредиту составляла 1 367 902руб.(меньше предъявляемой на 151 958руб.).
Возможно ли убедить суд ссылаясь,скажем,на ст.319 ГК РФ,в неправильном списании средств(больше на проценты,чем на основное тело кредита),и применить ст.54.1 ФЗ "Об ипотеке" сославшись на несоразмерность требований залогодержателяк стоимости заложенного имущества?