Как получить свою квартиру по гарантийному письмо?

У меня такая история: У нас была 2-х комнатная квартира, 54 кв.м. было прописано 5 человек. Квартиру выдали бабушке (соц.найм). В 2007 году «Специализированное  Управление-4» сносило дом.  и нашей семье дали 3-х комнарную кваартиру примерно 60-65 кв.м . помимо квартиры мне дали "Гарантийное письмо" в котором написали , что обязуются купить квартиру именно мне.

Но до сих пор обязательства свои не выполнели . в ордер на новую квартиру мы были включены все 5 человек , но "СУ-4" меого письма не отазвало. В ноябре 2009 г. я написал официальное письмо с просьбой выполнить свои гарантийные обязательства, но СУ-4 так их и не выполнило (письмо приняли, есть входящий номер). Скажите, если я подам в суд на СУ-4 с просьбой выполнить свои обязательства, а именно купить мне квартиру, выиграю ли я дело?